Профессиональные инженерные изыскания на участке делятся на несколько этапов:
- подготовительный;
- полевой;
- лабораторный;
- камеральный.
Сначала производится сбор информации об участке, в том числе от заказчика, составляется план работ, затем проводятся исследования типа и состава грунта, а также уровня грунтовых вод и рельефа на участке. На основании данных составляется отчет об исследованиях и передается заказчику.
Исследования грунта
Исследование грунта на участке позволяет определить его тип и состав, в зависимости от которых определяются допустимые параметры будущего здания. Некоторые виды грунта требуют определенного типа фундамента, например, в водонасыщенных грунтах лучше применять свайный фундамент. При этом плитный фундамент подходит практически для любых грунтов, но при установке на сложный грунт его стоимость сильно возрастет. Также важно определить глубину залегания грунтовых вод. Это важно не только для определения типа фундамента, но и для определения возможности обустройства подвала и водопровода. Производится оценка риска подтопляемости участка, которая зависит в том числе от рельефа. Рельеф также важен для выбора типа фундамента — если на участке достаточно большой уклон, возможно серьезное усложнение конструкции, в том числе выравнивание площадки. Такие данные получают в ходе геодезических изысканий.
Что будет, если изыскания не проводились?
Если изыскания не проводились вообще или были проведены некачественно, это может серьезно сказаться на надежности здания как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации. Если неправильно определен грунт, то возможен выбор неподходящего типа фундамента. Впоследствии по стенам могут пойти трещины и дом невозможно будет эксплуатировать дальше без дорогостоящего ремонта.
Некачественные изыскания могут явиться следствием экономии заказчика. На рынке достаточно предложений по «выгодной» стоимости, но выбор заранее недобросовестной компании, геологические изыскания которой носят скорее формальный характер. Признаки некачественного оказания услуг по геологическим, геодезическим и гидрологическим изысканиям:
- стоимость услуг существенно ниже рынка;
- устаревшее оборудование или его недостаточное количество;
- отсутствие грунтовой лаборатории.
Если данные признаки присутствуют у подрядчика, который будет делать изыскания, велик шанс вместо экономии получить большие проблемы в процессе строительства дома и его последующей эксплуатации. Например, если будет взято недостаточно проб грунта и в соответствии с недостоверными данными неправильно подобран тип фундамента и его расчетная нагрузка, в дальнейшем будет необходимо проводить его усиление, которое повлечет гораздо больше затрат, чем качественно проведенные изыскания.
Результат изысканий — это отчет, в котором отображены сведения об изыскания в виде текста и графики, указаны способы, вид, объем работ и другие сведения. Форма и содержание данного документа определяется статьей №47 Гражданского кодекса РФ.
